Souscrire à un investissement responsable

Donnez du sens à votre épargne, devenez investisseur solidaire et béneficier de la défiscalisation

Contribuez au financement de projets à impact social fort tout en bénéficiant d’une réduction fiscale de 25% sur le montant investit*.​

Pourquoi investir dans les actions de la foncière, pourquoi choisir l’épargne responsable ?

La vocation sociale et solidaire des investissements et des projets est fondamentale. En investissant dans la foncière solidaire au travers de la souscription de parts de son capital, vous orientez votre épargne directement dans des projets immobiliers de proximité, centrés sur la cohésion urbaine dans les régions, au profit des publics les plus fragiles :

  • Les seniors modestes
  • Les jeunes actifs et familles monoparentales
  • La petite enfance et les personnes atteintes de troubles autistiques
  • Les personnes en situation de handicap ou atteintes de maladies neurodégénératives (Alzheimer)

* L’avantage à l’entrée est consenti sous forme d’une Réduction IR de 25%, dans la limite d’un versement de 50 000 € pour une personne seule et de 100 000 € pour un couple marié ou pacsé. Il est précisé que l’avantage mentionné ci-dessus est plafonné à 10 000 euros au titre de l’année fiscale en cours. L’excédent d’impôt étant déductible l’année suivante. Le souscripteur est invité à se reporter au paragraphe IV.1 « Droits attachés aux titres à la souscription » du Document d’Information Synthétique (DIS) qui détaille les conditions pour bénéficier de cette réduction d’impôt.

Comment est utilisée votre épargne solidaire ?

La foncière construit ou acquiert des logements inclusifs puis les donne en location au profit des publics fragiles. Elle s’appuie sur un mode de financement consolidé par des apports multiples : fonds propres issus de l’épargne solidaire et financement bancaire traditionnel. 

L’épargne solidaire est primordiale, les fonds issus de l’épargne solidaire agissent comme un levier auprès des financeurs traditionnels et des banques et permettent d’amorcer la recherche de fonds auprès de financeurs classiques. 

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L’agrément ESUS

Agréée « Entreprise solidaire d’utilité sociale (ESUS) » par l’Etat, Urban Solidarité Investissement se distingue par son but d’utilité sociale.

 

Le label Finansol garantit la solidarité et la transparence des actions d’Urban Solidarité Investissement. Le capital investi n’est pas garanti.

Le label Finansol

Les actions de la foncière ont reçu le label Finansol en juin 2020. Ce label repose sur des critères de solidarité et de transparence :

  • Il vous assure, en tant qu’épargnant, que votre épargne contribue réellement au financement d’activités génératrices d’utilité sociale et/ou environnementale
  • Il atteste également de l’engagement de notre société à vous donner une information fiable sur le produit labellisé et les activités soutenues

Qui peut souscrire a un investissement solidaire ?

Toute personne physique ou morale, majeure, souhaitant acquérir des actions du capital de la foncière Urban Solidarité Investissement pour soutenir nos projets à forte valeur sociétale peut devenir actionnaire. L’investissement minimum est de 1.000 €.

Comment bénéficier de la réduction d’impôts,  avantage fiscal IR-PME ?

Tout souscripteur d’actions de la foncière bénéficie d’une réduction d’impôt sur le revenu de 25 % des versements effectués en 2022, dans la limite :

  • du plafonnement annuel des niches fiscales **
  • de 100 000 € pour un couple et de 50 000 € pour un célibataire. Au-delà de ces plafonds, le solde est reportable sur les quatre années suivantes

L’activité́ de la Société́ vise à conserver les investissements sur le long terme, ce qui implique un engagement pérenne.

La durée de détention minimum des actions pour bénéficier de la réduction d’impôt sur le revenu est de 5 ans minimum, à compter de l’année suivant la réalisation de l’augmentation de capital.

Exemple de Réduction IR de 25%

Pour un investissement de 10 000 euros, je bénéficie de 2 500 euros de réduction pour une personne seule ou un couple marié.
Pour un investissement de 50 000 euros, je bénéficie de 12 500 euros de réduction pour une personne seule ou un couple marié.

** La réduction d’Impôt sur le Revenu, prise en compte dans le plafonnement des niches fiscales par an par foyer fiscal), s’applique en une seule fois, l’année qui suit les versements (report possible pendant 5 ans en cas de dépassement du plafond annuel des niches fiscales). Un décret fixe chaque année la date d’entrée en vigueur des dispositions relatives à la réduction d’impôt pour souscription en numéraire au capital des petites et moyennes entreprises dans le cadre de la loi de finances annuelle. Ce décret précise les dispositions qui s’appliquent aux versements effectués à compter du lendemain de sa publication au Journal officiel de la République française.

Comment devenir actionnaire de la foncière socialement responsable ?

Vous êtes sensible à l’ambition portée par la foncière Urban Solidarité Investissement et vous souhaitez contribuer à faire grandir des projets d’habitat inclusif ?

ETAPE

1

Accédez à votre espace de souscription pour compléter et signer votre dossier de souscription.

ETAPE

2

Adressez votre dossier complet avec le règlement du montant de votre souscription.

ETAPE

3

Vous recevez ultérieurement votre titre d’actionnaire, puis votre attestation fiscale pour bénéficier de votre réduction d’Impôt sur le Revenu.

Je souhaite devenir actionnaire de la foncière solidaire Urban Solidarité Investissement. 

DEVENIR ACTIONNAIRE

ET ENSUITE ?

Vous êtes régulièrement informés, de l’avancée des projets et plus largement des activités de la foncière. Vous êtes conviés annuellement à l’Assemblée Générale de la foncière Urban Solidarité Investissement.